在2020财政年度(6MFY20)六个月的净亏损为1,070万令吉,令人惊讶相较于全年的共识和我们先前的净利预测介于5560万令吉至5720万令吉。它的收入同比下跌29%至2.714亿令吉,这是由于Seri Tanjung Pinang 2A期(STP2A)复垦土地出售给Kumpulan Wang Persaraan(Diperbadankan)和STP1项目的收入较低。

STP1的Tamarind和Ariza项目已于19财年完成。它的酒店收入同比下降32%至2890万,这是由于E&O Hotel自2019年3月起关闭了用于翻新的文物翼楼,并于2020年12月重新开放。E&O仍专注于出售其已完工和未售出的单位,价值1.36亿令吉,市值为249令吉。百万美元—截至2020财年第二季度末(20财年第二季度),低于2017财年的4.55亿林吉特。20财年第一季度没有新的房地产项目启动。

它在20财年首6个月的息税前盈利(Ebit)同比下跌44%至4,840万令吉,主要是由于收入和Ebit利润率下降。由于E&O降低未售出单位的价格以清理库存,其20财年6季度的息税前利润率收窄至17.8%,而19财年6季度为22.8%。槟城地产(E&O)在20财年首6个月的销售额达1亿8千200万令吉,槟城的产业贡献了86%的销售额。截至20财年第2季度末,未开票销售额为5100万令吉。

E&O在2019年第四季度启动了总开发价值(GDV)为9.68亿令吉的The Conlay豪华公寓项目,并计划在2020年初启动The Peak,其GDV为3.5亿令吉。我们预计下半年会有更好的结果受新项目的推出和存货的进一步销售(尤其是其位于STP1的Andaman 1G项目)推动的20财年(2HFY20)的影响。

它的净负债比率从20财年1季度末的0.24倍增加到20财年2季度末,并支付了STP2A填海费用。E&O即将为STP2A项目的银行贷款再融资,以降低利率并为计划收回STP2B和STP2C总计507英亩的100英亩(40.47公顷)计划提供资金。

值得一提的是,槟州政府已将E&O的时间延长至完成STP2B和STP2C的填海工程,从之前的2022年延长至2028年。